Konseptvalgutredning

OPAK tilbyr en helhetlig tilnærming til de tidlige faser i et prosjekt. Vi tilbyr rådgiving av høy kvalitet og bidrar til at de rette forutsetninger legges til grunn for videre prosjektarbeid. Konseptvalgmetodikken er sentral ikke bare for konseptvalgutredninger, men også generelt for utredninger og prosesser i tidlig fase.

Prosjektinnramming – idéfase

Allerede før den tidlige prosjektfase, hvor mulighetsrom og konsepter skal utredes, kan det være behov for en vurdering av prosjektinnrammingen. Dette kan være mandatet eller bestillingen til prosjektet. OPAK har lang erfaring med hele prosjektløpet, og vår spisskompetanse innen byggfagene, analyse og kvalitetssikring, gjør at vi tidlig kan bidra med strategisk rådgiving og utvikling av prosjektinnrammingen i den tidlige idéfase, før selve arbeidet med tidligfaseutredningen initieres.

Vi erfarer at en ikke tilstrekkelig spisset prosjektinnramming medfører følgefeil for det kommende prosjekt, allerede fra tidlig konseptfase. OPAK har tett samarbeid med kompetansemiljøer, og trekkerspesielt frem vårt samarbeid med NTNU og Prosjekt Norge. Gjennom dette samarbeidet har vi fageksperter med akademisk- og prosjektfaglig bakgrunn som sikrer et trygt fundament for videre prosjekt.

Utredninger i tidlig fase

De tidlige prosjektfaser er der handlingsrommet er størst. I denne delen av prosjektet er det gode muligheter for å gjøre nødvendige tilpasninger uten at dette går på for stor bekostning av de overordnede resultatmål; tid, kost eller kvalitet.

OPAKs samlede bygg faglige kompetanse og våre dyktige rådgivere bidrar til å avdekke mulighetsrommet gjennom konkrete vurderinger av bygninger hvor mulighet for rehabilitering eller ombruk vil være essensielt i møte med det grønne skifte. Hvilket mulighetsrom som ligger i å vurdere ulike tomtemuligheter, arealer, eiendommer og reguleringsrisiko er eksempler på andre prosjektscope for OPAK i tidlig fase.  

Tydelig og fokusert strategisk rådgiving med bakgrunn i en omfattende erfaringsbase innen bygge- og anleggsprosjekter, og eiendomsrådgiving, sikrer riktig beslutningsunderlag. Dette er viktig for å redusere, og ha kontroll på, risiko og usikkerhet senere i prosjektet. Dette håndteres blant annet i usikkerhetsanalyser og i KS1 og KS2, og det vises til eget tjenesteområde analyse for mer om dette.

OPAK har lang erfaring med å tilrettelegge for gode prosesser og forankring av beslutninger gjennom fasilitering av workshops og gjennomføring av brukermedvirkning. Stikkord innen tidlig fase er utover konseptvalgutredning bl.a. prosess og prosjektledelse, utarbeidelse av eiendomsplaner, mulighetsstudier, behovskartlegging, strategisk rådgiving m.m.

Konseptvalgutredning (KVU)

En konseptvalgutredning (KVU) legger til rette for å ta informerte beslutninger i store prosjekter ved å vurdere forskjellige muligheter og begrensinger ved ulike konsepter. Utredningen skal være et beslutningsunderlag og bidra til tilstrekkelig modning før et prosjekt velges.

En konseptvalgutredning omfatter et sett av prosesser hvor målet med utredningen er å anbefale et konsept som så tas med videre i neste fase. Konseptvalgutredningen skal identifisere behov, mål og krav for tiltaket. I tillegg skal utredningen avdekke det mulighetsrommet som finnes for å løse disse behovene. Deretter gjennomføres en alternativanalyse av de mulighetene som oppfyller kravene som er satt i innledende prosesser. Konseptvalgutredningens viktigste formål er at det beste alternativet blir valgt basert på det behovet som er identifisert.

OPAK har høy kompetanse og lang erfaring med prosessene som inngår i konseptvalgutredninger, for eksempel utredning/alternativanalyse, økonomiske beregninger (investeringskalkyler og LCC), klimaregnskap (LCA) samt vurdering av den sosiale bærekraften. Videre den prosjektfaglig forståelse, byplan/regulering, byggeteknikk, veg/trafikk og bygg- og driftskalkyler og gjennomføringsstrategier (inkludert OPS).

OPAK har meget god kjennskap til tomter og eiendommer over hele landet. Vi har gjennomført omfattende tomtesøk og verdivurderinger i forbindelse med gjennomføring av KVU-er og eiendomsplaner, i tillegg til verdivurderinger gjennom flere ti-år for både private og offentlige aktører. Metodikken i en konseptvalgutredning kan benyttes ikke bare for et byggeprosjekt, men også andre typer prosjekter som for eksempel organisasjonsendring, strategiske valgknyttet til eiendom m.m.

Klikk her for mer informasjon om hvordan OPAK gjennomfører konseptvalgutredninger, med tilhørende redegjørelse for prosessens innhold og omfang.

Eksempler på utredninger og prosesser vi gjennomfører i tidlig fase:

• konseptvalgutredninger
• samfunnsøkonomiske analyser
• mulighetsstudier
• behovs- og interessentanalyser
• eiendomsplaner
• strategisk eiendomsrådgiving
• bruker- og medvirkningsprosesser
• workshops

‍

‍

‍

‍